Vreti sa cumparati un apartament (orice bun imobil)? Apelati la noi pentru clauzele antecontractului/promisiunii de vanzare cumparare. Intotdeauna este bine sa ave?i niste garantii in contract sau macar sa cunoasteti riscurile pe care vi le asumati daca semnati contractul într-o anumita forma.
Din experienta noastra va putem spune ca sunt situatii când promitentii cumparatori au semnat antecontracte în care promitentii vânzatori (uneori aceeasi cu cei care construiau un ansamblu imobiliar) nu aveau nicio obligatie ferma, clara, cel putin ca termen de semnare a actului final, a contractului de vanzare. În cazurile în care lucrurile merg bine, toata lumea e multumita. Ce se întâmpla însa când constructorul nu finalizeaza imobilul si are întârzieri repetate de luni sau de ani de zile, iar sanctiunile din contract sunt inexistente?
Sunt dezvoltatori imobiliari care refuza orice modificare a antecontractelor, dar aici intervine apetenta dvs pentru risc: merita sau nu sa semnez un contract cu orice risc, doar bazat pe o presuspusa buna reputatie s?i buna credinta a dezvoltatorului?
De asemenea, în complexurile noi este bine sa estimati care sunt cheltuielile lunare pentru întretinerea complexului, înca de la semnarea anetecontractului. Una este sa achitaÈ›i 50 Euro lunar pentru întretinerea complexului (nu vorbim de cheltuielile de întretinere pentru apartament) si altceva este sa platiti lunar 250-300 euro sau mai bine, doar pentru intretinerea complexului respectiv. Aceste chestiuni este bine sa fie cunoscute înca de la început si sa vi le asumati în mod constient.
